La Vivienda Digna no debería ser noticia

Si están medianamente informados sabrán ya lo nuevo del llamado Pocero bueno: viviendas de 90m2 con garaje y trastero entre 120 y 180 mil euros. A como está el metro cuadrado hoy en día estos precios son relativamente económicos. Se podrían calificar de precios dignos dada la situación actual.

Lo tremendo de esto no está en el hecho en si, que me parece sinceramente estupendo que este hombre se gane la vida con un sueldo decente y haga realidad el sueño de muchos jóvenes. Lo patético (si me permiten) es que esto se haya vuelto noticia.

¿En que sociedad vivimos que aceptamos como normal un precio carísimo y convertimos en noticia un precio normal? Además es tan lamentable ver las colas de gente “desesperada” por conseguir una vivienda. Este hombre no está regalando casas, sino vendiéndolas a un precio asequible. Sin embargo las colas en la oficina donde se iban a tramitar eran largísimas a 5 días de que empezaran.

Pero es algo que nos merecemos. Una sociedad que no lucha por sus derechos no logrará nunca hacerlos efectivos y el derecho a la vivienda no es una excepción.

Denuncias como el de la plataforma por una vivienda digna sobre el encarecimiento de la Vivienda protegida que están convirtiendo a esta en un bien para ricos pasan totalmente desapercibidas en un país donde interesa más asuntos más banales y mundanos de todo tipo (incluida la política) que asuntos que afectan a todos.

Es cierto que la Vivienda es un tema que preocupa a todo el mundo y buena cuenta de de ello las encuestas del CIS (Centro de Investigaciones Sociológicas) pero de ahí a reclamar una solución hay un paso. Y la Sociedad española parece sumida en una auténtica catatonia de inacción y pasotismo.

Los políticos no nos van a regalar nada aunque tengan que rendir cuentas cada 4 años de su gestión. Y más aún en un sistema bipartidista donde los que se disputan el poder muestran un nulo interés en resolver el problema. Probablemente porque ellos mismos se vean beneficiados de esto.

Hay que reaccionar y levantarse, independientemente del color político del gobierno, y reclamar la restitución de nuestros derechos. No podemos consentir que se salven a las inmobiliarias, que se ayuden a los bancos, que se sostenga a toda costa un precio imposible de pagar y que mientras tanto tengamos que darnos codazos por lo que en circunstancias normales pasaría desapercibido.

Antes que alegrarse por lo que hace el Pocero bueno habría que indignarse por haber tantas Viviendas Indignas.

Francamente, es algo patético.

Terror en los mercados internacionales

Parece que por fin volvió la racionalidad a la Bolsa. Tras unos meses de subidas generalizadas que no se justificaban para nada con la situación economica internacional, a la bolsa le ha entrado el pánico y esta mañana registraba una de las peores caídas que se recuerdan en años con más de un 7%. Verdadero terror bursatil teniendo en cuenta que desde el 11 de Septiembre no se vivían caídas tan intensas. Habrá que ver como evoluciona hasta el cierre, pero de confirmarse, sería el puntapié definitivo para lanzar la economía mundial a una recesión ya que no hay nada peor para una economía que el propio miedo a una crisis.

En fin, veremos a ver como acaba toda esta historia.

Hasta los propios interesados lo reconocen

Como será la situación de la Vivienda y la Construcción en España que hasta los propios interesados en que no explote la burbuja inmobiliaria, empiezan a avanzar una crisis.

Y es que en el ultimo informe del BBVA sobre la situación inmobiliaria, avanza un retroceso de los precios en España para el 2009 y una crisis del sector y una pérdida de más de 250.000 puestos de trabajo. Amén, parece mentira que al fin lo reconozcan. No es que me guste que venga una crisis, pero me alegro, porque los informes de la banca española eran de lo más optimistas e irreales. Uno lógicamente lo asocia a los intereses creados. Lo último que reconoce un banco es que su negocio puede ir mal y eso es lo que acaba de ocurrir. Y eso en si mismo también me asusta, porque, a sabiendas de que el BBVA protege sus propios intereses, ¿quien nos dice que el BBVA no esté minisvalorando la crisis?

En fin señores. Tiempo al tiempo. Al final los expertos nos acabarán dando la razón. Y es que no hace falta estudiar 4 años de economía ni hacer ningun master para intuir que algo falla.

1 Asesinado por Eta vende más que 50 en la carretera

Ya sea por el sensacionalismo de las noticias o porque a los políticos solo les preocupa ganar las elecciones, cualquier seguidor habitual de la actualidad comprobará el distinto peso que se le dan a los distintos problemas de la Sociedad española.

La próxima vez que sintonice las noticias, observe el orden y el tiempo dedicado a cada noticia. Si lo hace, podrá darse cuenta de la importancia relativa que se dan a distintas cuestiones.

Y es que sorprende ver que noticias como la de la desaparición de una niña tiene más importancia que la subida del coste de la Vida debido al encarecimiento de nuestras hipotecas. ¡Como si no desapareciesen niños en el mundo y a nadie le importa!

Pero cuando uno analiza las portadas es cuando más se sorprende. El Terrorismo, ya sea de Eta o de Al Qaeda cobra más importancia que la situación de la Vivienda. Ya sé que puede sonar frívolo y por ello me apresuro a matizar, que no estoy diciendo que el terrorismo no tenga importancia, pero hay que aprender a relativizar las cosas. Y cuando observo como afectan ambos problemas a los ciudadanos, me sorprende francamente que ocupen más portadas los terroristas.

Y es que el terrorismo, si nos paramos a pensarlo un momento, afecta a relativamente poca gente. Cierto es que en determinadas regiones como en el país vasco, este problema está muy presente y extendido, pero en el resto de España esto no es así ni mucho menos.

En cambio el problema de acceso a la Vivienda es algo tan grave y extendido en la Sociedad española que amenaza la cohesión social y la estabilidad económica de nuestro país. Repetidos informes en el exterior advierten del grave problema social que la vivienda ha creado y de la necesidad de corregir los excesivos precios de la Vivienda. Otros informes advierten de que es posible una grave crisis en el sector inmobiliario y por extensión a toda la economía.

Pero parece que los problemas reales de la gente no venden. Lo que vende es el sensacionalismo. Pero aún así, sigo sin entenderlo. Si midieran la importancia de las noticias por el numero de muertos, todavía podría llegar a entenderlo, pero ni con esas. Disculpen la frivolidad, pero un muerto asesinado por Eta vende más que 50 en las carreteras.

Y lo peor es que uno ya no sabe a quien echarle la culpa, si a los medios de comunicación por permitirlo o a nosotros por creernoslo. Es increíble la influencia que los mass media tienen sobre nosotros. Si no lo creen, recuerden la psicosis que se formó por la gripe aviar. Las noticias convirtieron esta enfermedad en la mayor amenaza de la humanidad de la noche a la mañana. Parecía que el apocalipsis estaba a punto de llegar. Nadie podía ya ni acercarse a un Pato para darle de comer. Y a los pocos meses nos olvidamos cuando es justo ahora cuando más riesgo hay de una pandemia global y más gente está muriendo en el Sudeste asiático. Pero ya no vende, porque ya no emociona y nuestras vidas siguen dispuestas a tragar la siguiente noticia.

En definitiva, no vende lo que más nos afecta, ni lo que más muertos produce, sino lo más raro, lo nuevo o lo que no tiene importancia. Poniéndome paranoico, llego a pensar a veces que las noticias están preparadas para que nos olvidemos de los problemas reales.

Como si los terroristas fueran ajenos a esos problemas. Si te paras a pensar un poco (y aumentando mi paranoia), los terroristas compran pisos en Francia, no solo porque sea más dificil localizarlos allí, sino porque seguramente los pisos estén mucho más baratos que aquí.

Pero nada, noticias y políticos seguirán hablando de Eta o de lo que esté de moda. Al fin y al cabo, a quien demonios le preocupa lo que nos pase a nosotros.

Disculpen mi Delirium Tremens

El temor a una crisis

Anteayer estaba viendo la tele recién despierto y con la legaña todavía puesta, cuando me puse a hacer zapping y me topé con una noticia sobre la vivienda en la mirada crítica de Telecinco. Dada mi dedicación al blog, mi interés por este tipo de noticias ha ido en aumento en los últimos meses, así que puse mi atención en lo que decían. Hablaban del temor a una crisis. No me lo podía creer. Hacía unos meses que nadie hablaba del tema. Si hablabas de crisis por entonces eras poco menos que un loco.

En Agosto, con la excusa de la falta de noticias, la "crisis subprime" de hipotecas de alto riesgo ganaba terreno en las noticias. Y de pronto, llega Septiembre y todos los noticiarios empiezan a abrir con el tema de la Vivienda y el temor a un crisis.

Quizás sea por la filiación política de la cadena y la oportunidad de criticar al partido gobernante o por su afición al sensacionalismo, Antena 3 abrió ayer con el mismo tema. La crisis de la Vivienda. "La Vivienda ya está bajando, en Navarra cae más de un 10 %". La presentadora temblaba incluso, aunque posiblemente era porque no le funcionaba el monitor donde leía lo que tenía que decir, pero parecía verdadera presa del pánico. Le caían gotas de sudor y temblaba mientras buscaba los papeles de la noticia. (a ver si consigo el vídeo)

Pero lo que más me asuste quizás sea el hecho de este cambio tan repentino en el tratamiento del tema. Del absoluto pasotismo al sensacionalismo más duro y solo en unos meses.

Desconozco cuanta información tienen sobre el tema, pero suponga usted que ignora todo este tema. Está interesado en comprar una casa. Lleva unos cuantos meses planeando independizarse y está esperando a Septiembre para buscar pisito. En medio de las vacaciones empieza primero a oír algo sobre hipotecas y alto riesgo. Es en EE.UU pero dicen que baja la bolsa. Todos parecen nerviosos por la tele y algunos expertos empiezan a salir diciendo que no pasa nada que en España no ocurre nada. Pero está intranquilo. Cuando llega septiembre y usted ya está pensando en comprarla empiezan a inundarle en los informativos sobre crisis de la vivienda, bajada de precios, hipotecas subiendo. Inmediatamente piensa, si me espero unos mesecitos quizás pueda comprarmela más barata, además parece que ahora la cosa pinta fea para hipotecarse. Decidido, me espero.

Ahora ponga su pensamiento en el otro lado. En el de un especulador que ha comprado hace poco una casita para venderla dentro de unos meses o años y ganar algún dinerillo. Para ello ha tenido que hipotecarse hasta las cejas, pero como sabe que el "precio siempre sube" confía en recuperar su inversión. Y de pronto le hablan de subida de hipotecas, alto riego, crisis, Vivienda a punto de bajar de precio. Evidentemente le entra el pánico y pone su casa a la venta.

Imagine a millones de personas en un mismo país haciendo lo mismo. Menos compradores y más vendedores de golpe. Lo que viene después se lo puede imaginar. Bajada del precio de la Vivienda, crisis del sector, despidos, subida del paro, bajada del consumo, más crisis, ...

¿Y todo por qué? Por el temor a una crisis. La propia noticia genera en si misma la crisis. No hace falta siquiera que se den las circunstancias propicias, solamente que se hable de ello aderezado con tecnicismos y un poco de sensacionalismo.

Le he descrito someramente los inicios de un pánico especulativo. Este hecho puede ser devastador. Es como echar una pequeña bola de nieve en la cumbre de una montaña recién nevada. Cuando llegue abajo puede ser un alud.

¿Entiende ahora mi preocupación?

La bolsa se desploma por la crisis hipotecaria

La crisis hipotecaria estadounidense vuelve a pasar factura a las bolsas de todo el mundo. El IBEX-35 experimentó ayer la peor caída de los últimos años (3,72 %) y perdió todo lo que había ganado a lo largo del año.

Origen de la crisis: "las hipotecas subprime o de alto riesgo"
Estas hipotecas son concedidas a personas con un historial crediticio dudoso a cambio de una garantía real: la vivienda. El origen de la crisis está en el comienzo de una crisis del sector inmobiliario en EE.UU debido al descenso de los precios de la Vivienda. Esto ha provocado que las garantías reales de las hipotecas (las viviendas) no cubran el valor de la hipoteca. Esto ha provocado que multiples fondos de inversión que tenían participaciones en este tipo de hipotecas, no puedan hacer frente a sus obligaciones.

Reacción de los Bancos Centrales: inyectar dinero en la economía.
El riesgo a una quiebra de la confianza en el sistema financiero, ha llevado a los Bancos Centrales de medio mundo a inyectar liquidez en las economías para afrontar la crisis y devolver la confianza en los mercados.
El BCE está a la cabeza de las inyecciones de dinero con más de 200.000 millones de euros en 4 días seguido de la reserva federal con más de 60.000 de euros y los casi 15.000 millones del banco de japón.






Impacto en la bolsa
Pero los efectos de estas inyecciones no han servido de mucho, teniendo en cuenta que la bolsa ha perdido 1.000 puntos desde el comienzo de la crisis el día 9 de agosto.



Opinión: ¿Estamos a las puertas de una crisis?
A la vista de todo lo que está sucediendo en las bolsas y la reacción de los bancos centrales, todo parece indicar el inicio de un cambio de ciclo. Todavía es pronto para aventurar que consecuencias tendrá y si entraremos en un ciclo recesivo mundial, pero, el periodo de expansión que vivimos parece haber tocado a su fin.

¿Conviene invertir en bolsa?
Lo que dicen todos los expertos es que nos encontramos en un periodo de fuerte volatilidad en donde se suceden subidas y bajadas en los mercados. En nuestra modesta opinión, no es momento de invertir, y en caso de hacerlo, conviene hacerlo a opciones seguras y a poco tiempo hasta que se aclare la senda de la bolsa.

Un saludo y hasta la próxima

* Conviene pinchar en las imagenes para un mejor visionado.

** Principales inyecciones de liquidez --> Fuente: www.eleconomista.es

Nuevo incremento del euribor: ya está al 4,564 %

A falta de confirmación por parte del BCE, el euribor a un año, principal índice de referencia de las hipotecas, vuelve a registrar en julio un nuevo incremento y llega al 4,564%.
Con esta ya son 22 las subidas consecutivas de este indicador y se acerca ya a su máximo histórico registrado en Agosto de 2000 cuando alcanzó el 5,247%.
Esto supone una subida de 1,025 % respecto al mismo mes del año anterior. Por tanto, aquellos que tengan que revisar su hipoteca este mes, verán incrementado sustancialmente su cuota mensual.
Una hipoteca media de 150.000 euros, a un plazo de 25 años pasaría a costar unos 887 euros mensuales, unos 88 euros más al mes y una subida anual de 1.056 euros.

La subida de solo un 0,059 % es una de las menores de los ultimos meses y parece empezar a tocar techo. Según los expertos el euribor ya tiene descontadas todas las subidas previstas por el BCE. Según estos, solo se preveen un par de subidas más para situar el tipo de interés en torno al 4,5 %.
¿Tendrán razón? Por el bien de los hipotecados esperemos que sí, por el bien de los que esperan a que explote la burbuja, esperemos que no.

*Para un mejor visionado se recomienda pulsar las imagenes

Noticia emitida en la BBC sobre la Burbuja inmobiliaria

Increible ¿verdad? Después de esta noticia ¿Todavía alguien se cree que los precios de las viviendas no pueden bajar?
Un saludo

El precio de la vivienda crece un 5,8 % en los 12 últimos meses*

El precio de la vivienda prosigue su intensa desaceleración y registra en el 2º cuatrimestre un crecimiento del 1,5 % que en términos interanuales se traduce en un 5,8 %, la menor tasa desde hace 8 años.
Como se puede apreciar en el gráfico ha pasado a crecer desde un máximo alcanzado en 2003 de un 18,5 % a tan solo un 5,8 % (la cifra más baja desde 1999).


Bajadas en 3 comunidades autónomas:
Se aprecian ya las primeras bajadas en el precio de la vivienda en 3 comunidades: La Rioja (-0.1%), Madrid(-0,4%) y Navarra(-0,4%).
No obstante la mayoría de las comunidades siguen presentando crecimientos intertrimestrales aunque más moderados.



El precio de metro cuadrado más caro sigue estando en Madrid:
aunque seguido muy de cerca por el País Vasco. Por encima de la media están además Cataluña y Baleares. Por el lado contrario la más barata con una significativa diferencia es Extremadura, seguidas de lejos por Castilla la Mancha, Castilla Leon y Galicia.

El precio baja ya en en 6 provincias:
frente a 4 que lo hicieron en el trimestre anterior. Estas son: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Madrid Soria y Navarra (-0,4%) y la Rioja (-0,1%).

El ministerio habla de en su nota de prensa de que el incremento de la vivienda se ha reducido un 70% desde su existencia.
¿Éxito de las políticas o agotamiento del mercado? ¿Cabe hablar de aterrizaje suave o de pinchazo de la burbuja? Es lo que trataremos el lunes.
Buen fin de semana.

*(se recomienda pinchar en los gráficos para un mejor visionado)